黄埔区房屋鉴定检测第三方机构 专业黄埔区报告

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我们是一家专注于黄埔区房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，jiage合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中行为公正、方法科学、数据公正、工作gaoxiao、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分认可。

---我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

何为房屋检测?房屋检测也可以称之为房屋质量安全检测，一般是需要做检测房屋的业主委托给有资质的检测公司。检测公司再通过一些检测方法以及技术手段，严谨的验算出房屋的各项主要数据。再结合各方面判断出房屋现状存在的问题，后出具检测报告。下面让我们来看看房屋哪些情况下需要进行房屋检测。

1、房屋因为当初建造时使用的建造材料较为劣质所导致房屋开始投入使用后慢慢就开始出现一些异常问题。例如墙体开裂、天花板漏水等异常问题，当遇到这种情况则需进行房屋检测来确定问题根源，再寻找解决措施。

2、房屋因装修、改造施工不当等原因，造成房屋结构出现损伤、或房屋倾斜变形等情况。这种情况不仅需要进行房屋检测，还需进行房屋损失原因评估分析、判断出到底是哪个环节出现了问题所导致房屋损伤，提供依据作为责任判断。

3、房屋周边施工导致房屋地基出现异常情况，例如：倾斜、变形、下沉等现象，这种情况则需进行房屋安全性检测评估了。主要是判断出房屋所出现的异常问题是自身原因引起的还是因周边工程施工导致的，类检测存在一定争议。普遍都是在发生争议之后，双方决定走法律程序，再让法院委托检测公司去进行责任判断。

4、房屋使用年限超出当初房屋设计时的可使用年限还在进行投入使用时，因为房屋长期的使用必然会出现不同程度损坏情况。内部结构更是不会好到哪里去，这时候就需进行一个房屋整体检测了，因房屋超过了设计时的使用年限。此类检测的重点是预估房屋的寿命，并按相关标准评定房屋是否为危房。

5、房屋改变使用性质或房屋结构改造，很多房屋在使用过程当中会出现房屋使用性质改变等情况。例如厂房改仓库、商场改办公楼等，在改变使用性质时一般都会需要改造内部结构，这些行为都会对房屋的整体安全性造成影响。这种情况下则需进行房屋检测，具体分析房屋改造所改动的结构是否会给房屋带来影响，是否可以进行投入使用。

 对房屋中易倒塌的部分，可选择下列加固改造方法：

(1)悬挑构件的锚固长度不能满足要求时，加固工程宜采用增设托架、外包钢套或采用减少悬挑长度的措施;

(2)隔墙无拉结或拉结不牢，可采用镶边、埋设铁夹套、锚筋或钢拉杆加固改造;

(3)支承大梁等的墙段抗震能力不能满足要求时，可采用增设墙体柱、扶壁柱钢筋混凝土柱或采用面层、板墙加固改造;

(4)出屋面的烟囱、无拉结女儿墙超过规定高度时，宜拆矮或采用型钢、钢拉杆加固改造;

(5)悬挑构件的锚固长度不能满足要求时，宜采用增设托架、外包钢套或采用减少悬挑长度的措施;承重窗间墙宽度过小或抗震能力不能满足要求时，可增设钢筋混凝土窗框或采用面层、板墙加固改造;

当具有明显扭转效应的多层砌体房屋抗震能力不能满足要求时，可优先在薄弱部位增设砌体墙或现浇混凝土墙，或在原墙增加面层;亦可采取分割平面单元，减少扭转效应的措施。

楼面承载能力是指楼板在垂直荷载作用下，不发生损坏的静载值。

检测方法：(1)用千斤顶将梁、墙或屋面板顶起，使楼板处于水平位置;

(2)在距地面1.5米处设置测点，用经纬仪测量楼板的平面变形和标高变化;

(3)根据计算结果确定该点的承载力是否满足要求。

3. 剪重比试验剪重比是衡量结构安全的重要指标之一，其数值越大表明结构越不安全。

检测方法：(1)采用液压式千斤顶将梁或墙支起至设计高度，进行试压检查;

(2)当达到设计压力后停止加压，记录压力表读数并绘制出压力-时间曲线图。

4. 结构整体性试验在房屋建筑中经常需要对结构的整体性和刚度进行测试与检验。

结构整体性是指结构在外界作用影响下抵抗变形的能力。

整体性好意味着结构的受力比较均匀、构件的约束比较好、不容易出现裂缝等缺陷;整体性差则意味着结构的受力不均且易产生裂缝等缺陷，甚至导致整个建筑倒塌的危险情况的发生。

5. 抗震鉴定 建筑物的抗震等级分为一级到四级四个等级 ，分别对应不同的地震烈度。

根据《建筑工程抗震设防分类标准》，建筑物按抗震性能划分为。

一、二两级和三到四级四个抗御地震基本烈度的建筑类别及其设防类别和设防标准。

6. 房屋安全性鉴定房屋安全性鉴定是指在房屋竣工验收前由具备相应资质的机构进行的专门针对房屋质量的评估过程，主要内容包括地基基础工程、主体结构和围护工程三个方面内容 。

7. 人身损伤程度鉴定 是指运用医学技术对人的身体伤残情况进行客观评价的过程。

8. 物业服务企业服务质量测评物业服务企业服务质量测评是对物业服务企业的管理水平和经营状况的综合考评 ，主要包括物业公司管理的规范化程度及服务人员的素质等方面的情况。

为了更好地了解幼儿园教学楼、食堂等建筑物的抗震性能，可对幼儿日常生活所处建筑物进行抗震鉴定，从而了解其抗震性能是否符合国家标准。这样做的目的不仅仅是对幼儿园负责，也是对幼儿园里的老师和学生们等的人身安全和财产安全负责，确保在遇到突发事件和紧急情况的时候，大限度地避免风险，或者说是把风险降低到小程度。[B2e2F97pp]

黄埔区房屋鉴定检测，厂房的安全性一直是社会发展上的热议话题，而多数厂房使用的材料为钢材。要想确保这类钢结构厂房的安全，必须对钢材进行检查，钢结构安全检测鉴定必不可少。那么在对这些厂房进行检测鉴定工作时，有哪些内容需要检查的呢?

房屋改造方案和未来使用情况的调查，应详细了解建筑，结构和改造方案，未来使用荷载的分布和大小。

对既有钢结构检测时，可采取抽样检测焊缝外观质量的方法，也可采取按委托方范围抽查的方法。焊缝的外形尺寸和外观缺陷检测方法和评定标准，应按《钢结构工程施工质量验收规范》确定。

黄埔区房屋鉴定检测，地基承载力检测方法理论公式法：由工程所在地块的土体的抗剪强度指数计算的理论公式来确定承载力的方法。