广州房屋安全隐患鉴定机构 房屋安全排查可靠报告
一、广州房屋安全隐患鉴定机构,根据检测结果,对该建筑各子项进行评定,并以可靠性评级原则进行综合评定。
1.1 上部结构的安全性评定
(1)承载能力:墙体受压承载力不满足规范要求,抗震承载力不满足规范要求,受压承载力及抗震承载力均不足,故该建筑物承载力评定为cu级。
(2)裂缝:砌体结构外墙出现明显裂缝,墙体非受力裂缝宽度大3. 2mm小于5.0mm,但长度较长,3~4m,对结构整体性有影响,故评定为cu 级。
(3)构造与连接:该砌体结构连接及砌筑方式正确,但构造柱及圈梁布置不符合国家现行规范标准的要求,故评定为cu 级。
(4) 位移: 砌体结构墙体大倾斜变形为36mm, 36mm >H/250,故评定为cu级。综合上述安全性评定结果,上部结构子项安全性评为cu级。
2. 2 地基基础安全性评定
根据沉降变形测量、墙体裂缝分布性质分析,综合评定地基基础安全性评定为cu级。根据以上子项评定结论,并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292 -1999)的有关规定,该建筑的结构安全性不符合鉴定标准要求,显着影响整体承载。主体结构安全性评定为Csu级。
3 正常使用性鉴定
3. 1 上部结构的正常使用性评定
(1)非受力裂缝:墙体出现了不同程度的非受力裂缝,墙体大裂缝宽度大于1. 5mm,已影响结构的正常使用,故评定为Cs级。
(2)风化:卫生间、盥洗室部分墙体受潮严重,墙体返碱,墙体抹灰层局部脱开,地面龟裂普遍存在风化现象,故可评定为Cs级。
(3) 位移: 砌体结构墙体大倾斜变形为36mm, 36mm>H/550,故可评定为Cs级。综合上述正常使用性评定结果,上部结构子项正常使用性评为Cs级。
二、广州房屋安全隐患鉴定机构:
(a)整幢危房是指在任何时候都可能出现整栋房屋;
(b)局部危房是指任何时候都可能发生局部倒塌的房屋。
危险房屋的鉴定以幢为鉴定单位,建筑面积为平方米。
(a)按整栋房屋建筑面积平方米计算整幢危房;
(b)局部危房以危及部分倒塌房屋建筑面积平方米数。
危房鉴定应以地基基础、结构构件危险性鉴定为依据,结合历史状况与发展趋势,进行全面分析,综合判断。对于地基基础或结构构件的危险性,应该考虑到构件的危险性是孤立的还是相关的。
(a)如果构件的危险单独存在,则不构成结构的危险;
(b)如果部件的危险存在相关性,则应与结构相联系确定危险范围。
以下几个因素对地基基础、结构构件构成危险的历史状态和发展趋势应予以考虑。
(a)结构老化程度;
(b)安全度的设计值;
(c)对环境的影响;
(d)有损结构的人为因素;
(e)危险趋势。
三、广州房屋安全隐患鉴定机构,危险房屋具体等级:
A级:房屋结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。
B级:房屋结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但对结构主体结构无影响,基本满足使用要求。
C级:房屋部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部发生险情,构成局部危房,一般需进行加固或局部改造。
D级:房屋承重结构承载力已不能满足正常使用要求,整体房屋发生险情,构成整幢危房,一般应全部拆除。
危险房屋鉴定标准为我们日常买卖房屋提供了一种安全标准,对我们判断房屋安全性能有了具体的指导方针,当然,同属于危房的不同房屋,在危险等级上。
四、广州房屋安全隐患鉴定机构,以砌体结构为例,危房结构安全检测鉴定过程如下:
1、砌体结构构件的安全性鉴定,应按承载力、构造及连接、倾斜率(或位移)、裂缝和酥碱风化程度等五个项目,分别评定每一受检构件的等级,并取其中较低一级作为该构件的安全性等级。
2、在对砌体结构构件进行承载力验算时,应采用实测的块材及砂浆强度值,推定砌体强度,或直接检测砌体强度。实测砌体截面有效值时,应扣除因碱蚀和风化等因素造成的截面损失。
3、砌体结构应重点检查砌体的构造连接部位,纵、横墙交接处的斜向或竖向裂缝,砌体承重墙体的变形和裂缝或拱角的裂缝及其位移,并观测其发展状况。检测裂缝的内容主要为:裂缝的宽度、长度、走向、数量及其分布状况。
4、砌体结构的安全性鉴定应符合下列规定:
1砌体结构构件的安全性按承载力评定时,其抗力(R)和作用效应(ys)的比值大于等于1.0时,应评为a级;比值小γo于1.0,大于等于0.90时,应评为b级;比值小于0.9,大于等于0.85时,应评为c级;比值小于0.85时,应评为d级。
5、砌体结构构件的安全性按构造评定时,应按墙、柱的高厚比β以及构件的连接和构造分别评定两个检查项目的等级,然后取其中较低一级作为该构件构造的安全性等级。
(1)当墙、柱的高厚比β满足国家现行设计规范时,应评为a级;当β**过规范限值,但在5%以内时,应评为b级;当β等于或**过规范限值5%,小于10%时,应评为c级;当β等于或**过规范限值10%时,应评为d级。
(2)当墙、柱的连接及砌筑方式正确,构造符合国家相应设计规范要求,工作正常,为a级;基本符合国家相应设计规范要求,有局部表面缺陷,工作无异常,为b级;连接或砌筑方式不当,构造有严重缺陷,已导致构件或连接部位松动、开裂、变形或位移,或已经造成了损坏,达到较严重程度时,评定为c级;达到非常严重程度,评定为d级。