我司从事各类房屋检测鉴定工作,拥有先进、齐的检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的检测领域的专家教授。业务范围包括房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建(构)筑和大型工业厂房等质量检测。
---我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
鉴定房屋检测范围:
整幢
1、因地基、基础产生的危险,可能危及主体结构,导致整幢房屋倒塌的。
2、因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险,可能构成结构破坏,导致整幢房屋倒塌的。
3、因屋架、檩条产生的危险,可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。
4、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险,可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。
鉴定房屋局部
1、因地基、基础产生的危险,可能危及部分房屋,导致局部倒塌的。
2、因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险,可能构成部分结构破坏,导致局部房屋倒塌的。
3、因屋架、檩条产生的危险,可能导致部分屋盖倒塌,或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。
4、因搁栅产生的危险, 可能导致整间楼盖倒塌的。
5、因悬挑构件产生的危险,可能导致梁、板倒塌的。
6、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险,可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。
7、危险点是指单个承重构件,或围护构件,或房屋设备,处于危险状态的。
鉴定房屋处理
1、危房需由鉴定单位提出分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房,应按危险程度、影响范围,根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。
3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
4、对危房和危险点,在查清、确认后,均应采取有效措施,确保住用安全。
危房等级划分
A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。
B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
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在损伤影响源基本稳定后,对房屋损坏情况再次进行房屋损伤检测,将第二次检测获得的数据与初始记录作比较,确定监测过程中房屋完损状况的变化情况。若发生倾斜或沉降突变、裂缝持续增大等情况,应适当增加检测测量的次数。根据监测阶段损伤及沉降变形的发展状况以及有关计算分析,区分房屋自身因素与相邻工程的影响。
房屋检测鉴定工作和其它鉴定工作一样,要以事实为依据,以理论为准绳(基础理论和专业知识)。鉴定过程要细致、严谨认真、反复论证、符合实际和准确无误。鉴定结论既要符合实际,又能用理论或计算加以证明。房屋鉴定工作不仅需要建筑结构的专业知识,而且需要法学知识;不仅要有科学性,而且要有性;不仅需要证据基础,而且需要主观判断。房屋鉴定结论往往是证据、科学、法律和道德的复合产物。
作为可承接斗门本地第三方房屋检测鉴定机构,我们不仅能承接斗门房屋/厂房/学校幼儿园/危房/商业楼等安全检测鉴定,还承接其它多地区检测鉴定业务。例如有梅州、龙华、新兴县、四会市、斗门、高州市、广东省、金湾、徐闻、汕尾市、始兴县、南澳县、惠城区、肇庆市、始兴县、濠江、金平、大岭山、廉江市、武江、肇庆、南海、浈江、三亚、兴宁、广东、麻章区、高要区等地区检测鉴定、加固施工、设计业务。
2023年9月11日今日新消息,据斗门房屋安全检测鉴定中心技术部透露