建筑工程竣工验收备案需要用到的文档，过程是建设单位机构通告品质工作人员、设计勘察工作人员、监理公司、施工企业一同去进行建筑物工程验收，工程项目经理和主管组织工程验收前大会，一般要初步验收两三次(总是要提许多提议整顿)，才可以终验，终验完了土建部分的工程验收算完后，下面还需要消防工程验收(有的地方很有可能无需独立消防工程验收是和土建部分一起工程验收，但是需要通告水电工程工作的人员、水电监理、设计方案。
1、工程项目规划许可证或工程开工报告，影印件1份;
2、工程地质勘察成效及施工图文件审核批准书，影印件1份(2000以前无图纸审查应给予《建筑工程勘察设计审核意见书》，《建筑抗震审核意见书》;2000年至2005年应给予加盖建设局图纸审查章批准书;2005以后需提供《施工图文件审核情况备案表》(影印件));
3、勘察单位开具的符合标准文档，正本1份;
4、设计方开具的符合标准文档，正本1份;
5、监理公司开具的符合标准文档，正本1份;
6、施工企业开具的符合标准文档，正本1份;
7、使用方式实验材料，正本1份;
8、路基、基本、结构检验记录及检验报告，正本1份;
9、整体规划机构出具的任可文件和准予应用文档，影印件1份(规划核实意向书);
10、消防安全机构出具的任可文件和准予应用文档，影印件1份;
11、环境保护机构出具的任可文件和准予应用文档，影印件1份;
12、城建档案机构出具的工程项目档案资料齐的任可文档，影印件1份;
13、基本建设工程质量保修书，正本1份;
14、住房品质书(仅住宅项目递交)，正本1份;
15、住宅使用说明书(仅住宅项目递交)，正本1份;
16、工程竣工验收报告，正本1份(有电梯设备攻目还需提供电梯轿厢工程验收(正本)及电梯检测汇报(影印件));
17、备案申请，正本1份;
18、施工企业开具的施工单位已按照合同约定支付工程款无欠款的证明文件，正本1份。
承载力检测仪器，简单的说就是用于检测路基的抗压能力的。承载力检测仪器的品种繁多，作用也不尽相同：
1、静载荷试验机。
2、载荷试验仪。
3、桩身完整性检查仪。
4、钻芯法(工程地质勘察)。
5、锚索抗拔力检测仪。
6、超声波透射法测桩长、孔径。
7、钻孔取芯法。
8、光电催化特性阻抗单脉冲反射面波速测试仪。
9、电阻检测仪器。
10、声波频率透光率深度计。
11、贯入度检测仪。
12、非金属材料超声回弹综合法。
13、激光器多谱勒声速剖面仪。
14、数显式单频超声波激光测距仪。
15、混泥土抗压强度测试系统软件。
16、混泥土劈裂强度实验系统软件。
17、钢筋弯曲物理性能实验方法。
18、建筑钢筋拉申物理性能实验方法。
19、水泥胶砂浆抗压强度检测箱。
20、自动式三轴拉压试验机。
21、液压伺服试验机。
22、电子类材料实验机等。
这种不同类型的承载力的检测仪器各有特色，但是它们都有一个共同点-可以对被试样所进行的评估和采集数据。
房屋质量鉴定评定，是房子质量评定的重要依据。房屋检测鉴定的目的在于对建筑结构、结构和功能等作出综合评价，以判定安全与实用价值;根据对房屋建筑进行相应的定期检查**测量，查清房子的现状以及存在的不足;根据分析各种各样毁坏条件的限制水平以及发展趋向，明确提出有效维修提议。
一、房屋质量鉴定内容：
1、地基基础检测：
(1)基桩承载能力 (2)单轴压缩实验 (3)桩底沉渣厚度 (4)桩身完整性 (5)桩承台与承台连接(6)墩(台)身抗压强度。
2、主体结构工程检测：
(1)混泥土抗拉强度 (2)填充墙抗拉强度 (3)墙体抗拉强度的测量。
4、钢结构工程施工检验：
(1)预制构件断面尺寸的检测 (2)预制构件焊缝强度在现场进行鉴定。
5、地面防水、防腐涂层施工验收。
二 、房屋质量鉴定程序：
1、施工企业自查 施工方解决所承担工程施工质量担负主要责任。在验收时解决以下几点开展自查并签订《单位工程竣工报告》：
a.地基与基础 b.主体工程 c.平屋面 d.装饰装潢 e .很多项目。
2、基本建设公司组织相关人员对上述新项目按规范标准开展安全检查。
3、授权委托有资质房屋质量鉴定鉴定中心 对于该查验存在的问题应出示《建设工程质量监督书》，并给出处理决定。