租赁预约经营模式对接系统开发

要学好租赁准则，*首要的任务就是要搞懂到底什么才是租赁？

这是一切的基础。

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租赁的定义

租赁：是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。

判断合同是否为租赁或包含租赁，需要满足以下三个条件：

01 存在一定的租赁期间

02 存在已识别资产

03资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制。

第一条没什么好说的，租赁一项资产总要有个期限，无期限的那个叫做“购买”。

我们就来重点聊聊二，三两项条件。

什么是已识别资产

对于已识别资产，一共具有三个特征：

01 明确指定或隐性指定的资产

明确指定：就是指名道姓。比如老师点名要林一墨同学来回答课堂问题。

什么叫隐性指定：就是不指名道姓，结果仍然是确定的。

比如，老师点名班上姓林的同学起来回答问题，可班上就一个姓林的同学。

上述的两类，我将其统称为“指定”的资产。

02 物理上可区分

物理上可以区分，这个说法可太学术了！

我们不妨换个思路，先来看看什么叫做物理上的不可区分。