现在大家对房屋安全系数的问题越来越关注，但是很多人对房屋安全评价却没有很好的把握。今天也跟大家分享一些验屋估价的专业知识。房屋安全鉴定的种类大致分为五种。检测中心会根据不同的目的选择合适的识别类型和检测方法，房主自己决定要进行哪个方面的检测。
1、房屋质量检验鉴定
房屋质量鉴定是根据房屋的现状对房屋的质量进行鉴定。如今，房屋的质量鉴定只能按照《建筑工程质量检验标准》和相关建筑规划设计规范进行。但是，这种代码主要用于房屋的建造,房屋检测机构，针对不同时代的房屋或房屋交付后的房屋。有一些间隙或损坏有时不合适。
2、房子可以使用多年
房屋剩余使用寿命的评估是根据房屋的现状、使用条件和适用的自然环境以及其他危及房屋使用寿命的因素进行的。经调查,房屋检测中心、分析和计算，该房屋仍可用于确定时期。
3、房屋拆迁纠纷的评估
房屋毁坏纠纷的评估是指房屋在申请期间因人为错误（挖掘、开挖、工程爆破、降雨、蓄水或工程施工振动）而损坏，并明确责任人和个人行为用于评估房屋损坏的根本原因（偏转、开裂等）。
4、房屋安全系数评估
房屋安全系数评价主要有两种：一种是所有正常使用条件下的房屋安全系数评价,房屋检测鉴定，另一种是地震、火灾等灾害条件下的房屋安全系数评价。
5、房屋危房等级鉴定
根据房屋结构、室内装修、机械设备三部分的损坏程度和破坏程度，确定房屋的危险等级，将房屋鉴定为完好、基本完好、一般毁坏等被严重破坏。有五个级别的风险空间。房屋危房等级评定的关键是房地产经营单位掌握其管理的各类房屋的危房等级状况，为房屋技术水平的管理和改造提供基础资料和依据。及其城市规划建设更新改造。