一、以下情况需要做广州市房屋安全鉴定：
1、出租房屋租赁前安全鉴定
2、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定
3、工业厂房安全鉴定
4、灾后危房检测
5、学校抗震安全鉴定
6、办房产证房屋安全鉴定
7、加装电梯后房屋安全性检测鉴定
二、为什么要严格的按照广州市房屋改造的正规流程来呢？
1、首先从设计角度来说，结构工程师在做房屋结构设计的时候，有考虑多重安全储备：配筋按承载力极限进行计算，荷载考虑固定荷载的同时还充分考虑了可能出现的活荷载，荷载组合时有放大其系数，组合计算时考虑不利的情况（地震、暴雨、暴雪、台风等），结构设计规范有强制构造措施等等多重保障安全的手段。
2、从实际的房屋使用情况来说，很多房屋当前的安全状况和质量情况不经过房屋检测鉴定是无法确定，因为很多相关房屋设计、施工资料、使用改造档案也没有，很多厂房是否按图施工，施工质量、材料质量也无法确定。就像一个人觉得身体有问题，不通过检查，无法确定病人身体状况，无法确定病因，也就无法对症施药。
3、从房屋安全管理来说，房屋管理部门必须确定委托人的房屋的房屋改造加层是通过正规专业的途径，无房屋安全检测鉴定证明，房屋加层改造加固房屋不通过正规有资质机构，不予通过相关房屋使用、商用、产权获得的审批。
三、一般检测单位在具体广州市房屋加装电梯实施中，具体做如下检测工作：
1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及要求进行了解和解析。
2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4）结构体系复核检测；
5）构件尺寸和配筋复核检测；
6）结构材性检测；
7）房屋完损状况检测；
8）房屋倾斜及沉降测量；
四、广州市房屋加装电梯鉴定常用依据：
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)；
2、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）；
3、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)；
4、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；
5、《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）；
6、《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)；
7、《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012)；
8、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(JGJ/T8-2007)；
9、《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008)。
五、对于检测广州不合格的房屋，该如何进行加固呢？
本文主要从加固设计的一般规定出发，讲解加固的基础规定、加固类型和加固设计的工作流程。对于一般房屋结构存在以下情况时，需对房屋结构进行整体抗震加固或局部补强加固：
(1)房屋建筑使用功能改变，使用荷载增加的建筑；
(2)房屋结构进行改建、扩建的建筑；
(3)原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑；
(4)房屋主要承重结构构件受自然或人为损害后承载力不满足计算要求的建筑；
(5)其他经房屋检测部门鉴定后不满足现行国 分割线 家 规范要求的建筑。