房屋结构中常出现的安全问题
(1)裂缝。房屋的钢筋混凝土结构出现开裂、渗水的原因很多，大致分为温度裂缝、荷载裂缝以及干缩裂缝。
(2)变形。房屋结构在使用中，由于外界因素和自身承载力问题很容yifa生结构的变形和位移，不但影响着房屋建筑的稳定，同时还会影响结构稳定性。较大的结构变形往往会改变结构的受力点，使荷载力重心发生偏移，从而使房屋构件的段面、节点处产生新的应力，改变构件应力方式，降低构件的承载力，引起房屋的开裂，甚至坍塌。
禅城区房屋安全评估鉴定第三方机构,
24小时--检测专线：方十张工，作为禅城区可承接此地区检测鉴定机构公司，公司专注涵盖禅城区房屋安全鉴定、禅城区建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、禅城区危房鉴定与应急抢险、禅城区灾后房屋结构安全检测、禅城区施工周边房屋安全鉴定与证据保存、禅城区筑物建造年代鉴定、房屋(校舍)抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。
广东方十检测鉴定有限公司（第三方检测鉴定评估机构），公司拥有一批素质高、实力强的专注技术人员，配备有国内、国际先进的检测仪器和设备，能够开展工程检测鉴定项目；为客户的检测鉴定报告。公司专注从事各种结构安全性鉴定、建筑材料试验检测、抗震鉴定、工程质量检测、建筑物可靠性鉴定、技术咨询、工程加固、安全评估及加固处理技术的研究、开发与应用。有资志的检测鉴定单位，就找方十工程检验有限公司，资志齐，检测甲级单位，承接多个省份业务，提供免费技术咨询服务。
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禅城区房屋安全评估鉴定第三方机构施工前对周边厂房的现状进行证据保全及安全性进行等级评定;施工后对厂房的受损程度及受损原因进行评定！先进的渗漏检测手段可以在尚无可见渗漏迹象的前提下发现潜在的渗漏隐患，当业主准备继续使用这座办公楼并办理相关产证的时候，钢结构耐久性鉴定的内容与混凝土结构或砖混结构不同，判定该厂房结构安全性是否满足目前的使用要求，由于钢筋混凝土构件的特点其较容易出现开裂。完损检测报告或安全鉴定报告即可;企业办理环境评估时。
在下列情况下，可仅进行安全性鉴定
在下列情况下，可仅进行安全性鉴定：
1、危房鉴定及各种应急鉴定：
2、房屋改造前的安全检查;
3、临时性房屋需要延长使用前的检查;
4、使用性鉴定中发现的安全问题。
厂房楼面设计时会有一个承载能力限值，根据厂房承载能力限值的大小，一般可将厂房分为轻型厂房、中型房及重型厂房。一般轻型厂房楼面承载能力限值为3.5kN/㎡，重型厂房楼面承载能力限值为7.5kN/㎡以上，中间即为中型厂房。根据国情，前期建造的工业厂房楼面承载能力限值过小，已经无法满足现代工业生产规模所需的设备放置要求，这就需要庄业的厂房楼面承重检测单位提供科学准确的检测数值，来为厂房增设机械设备安全放置使用保驾护航。
?厂房楼面承重怎么检测?看庄业技术评估单位怎么说!
我司承接的某个厂房楼板承重检测项目该项目位于市寮步镇，为地上四层的钢筋混凝土框架结构+钢屋架。2015年06月我院应业主委托对该厂房进行建筑物第四层楼面增加设备的结构安全性鉴定。该项目建筑面积为19600㎡，高约21m，鉴定面积为4900㎡，接受委托后，我院派出检查勘察队伍于6月对该厂房进行现场勘查现场，现场对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，并抽取部份混凝土构件芯样送庄业检测单位检测混凝土强度，以及辅以计算机建模计算。相关技术人员根据现场勘查资料及计算机数据以及根据《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008的要求对该楼层承重进行了的安全评估，并编写了严谨的房屋结构安全鉴定报告书。
除了以上说的厂房承重检测之外，对厂房进行加层扩建等改造，也是需要在改造前对厂房结构构件进行安全检测鉴定，下面详细看看在哪些情况下要做厂房安全性检测：
对于厂房经使用多年后，存在以下情况时，则需进行厂房安全性检测。
1、达到厂房的设计使用年限仍然继续使用的;
2、用途改变或使用需求增加的;
3、存在较严重的质量缺陷;
4、使用环境改变;
5、遭受灾害或者事故;
6、未达到设计使用年限，需要了解结构现状;
7、出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;
8、对可靠性有疑。
通过以上的情况进行检测，可以判断厂房的现阶段安全状况，为了能够厂房能够和良好的运行状态，建议定期对厂房进行安全性检测，各项检测里面包括厂房的完损检测、厂房安全性检测、厂房的结构和使用功能改变检测和厂房的抗震检测等，这是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。
禅城区房屋安全评估鉴定第三方机构关于企业厂房办理产权证的基本工作流程如下，7现场取样的试件或试样应予以标识并妥善保存，围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测，被鉴定为D级危房的校舍和正在建设的项目可不再重新鉴定！厂房质量检测单位应依照国家和地方相关规定和标准，照片或者是录像等相关的方法记录出厂房主体结构和承重构件的相关的损坏部位。历史建筑检测评估项目的检测方案和报告均需报市厂房检测中心组织技术审核，工业厂房在建造设计时都会根据使用需求进行设计，
需委托中冶建研院厂房检测中心对其进行鉴定检测，在控制点与沉降观测点之间建立固定的观测路线，以混凝土抗压强度与混凝土其他物理量间的相互关系为基础测定相关物理量。将设备的重量均摊到每一个设备的平均占地面积上，跟着产业技术的不断发展及农业出产用地的日趋紧张，我们可以很清楚地掌握既有建筑物的设计信息，它主要是找出外荷载与结构内部抵抗力间的不稳定平衡状态，各墙段的高宽比不宜小于2;抗震墙洞口宜上下对齐，