武江区厂房综合检测机构(第三方)

业务范围：楼房加装电梯检测、武江区房屋质量鉴定、钢结构检测、抗震检测鉴定、武江区房屋安全检测、危房检测鉴定、工程竣工检测验收、基础下沉检测、灾后房屋安全检测、厂房检测鉴定、房屋建筑主体检测、房屋加固、建筑工程质量检测、学校幼儿园安全检测鉴、加层夹层检测、古建筑文物检测、加固施工、加固设计服务地域以武江区地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、铁路专线、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定;宾馆、鱼乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程，既高质又专注可信;严格遵守物价部的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部的充分肯定。

》》》联系广东方十

---我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

武江区厂房综合检测机构(第三方),混凝土材料强度检测
使用超声回弹法综合法或回弹法等非破损方法对混凝土梁、柱等构件进行砼强度测试。
节点及钢筋检测
房屋安全鉴定机构现场通过肉眼并辅以放大镜对该办公楼进行连接节点检测配筋情况检测；另对于混凝土构件配筋情况的检测应包括钢筋的种类、位置、数量和直径等检测，主要受力构件配筋情况的
检测宜采用全数普查和重点抽查相结合的方法进行，用雷达波法或电磁感应法进行非破损普查，重点部位用凿开混凝土的方法进行抽查。
现场对钢筋位置、型号分布情况、露筋的部位和长度，构件烧损破坏程度和位置，并用钢筋探测仪测试构件保护层厚度。

局部危房以危及倒塌部分厂房的建筑面积平方米计数，第三条厂房建筑鉴定行业技术服务收费按不同建筑类别。了解厂房因火灾后是否对厂房整体的结构受力荷载是否有影响！可直观地根据渗漏部位的含水率不同进行分析，资志代表着该机构是否具备从事某项作业的资格，

武江区厂房综合检测机构(第三方);

房屋在使用过程中由于地基承载力不足或房屋承重超出原承重数值都会造成房屋下沉，为房屋安全使用需对房屋进行房屋安全鉴定，确定房屋沉降数值，提供科学处理方案。

根据房屋安全鉴定相关规范要求，合格安全的房屋倾斜率一般不得大于千分之三。超过千分之三小于千分之七的，需进行地基加固处理，大于千分之七的必须进行纠偏加固处理。

在进行房屋安全鉴定前需要了解房屋出现倾斜下沉的原因：

1、设计问题：设计人员对规范缺乏了解，设计计算过程中可能存在偏差等问题，导致房屋产生倾斜。

2、施工问题：施工过程中，因抽水位置不当，挡土桩、废桩的拔除导致土壤松动等原因，造成地基不平衡，导致房屋倾斜。

3、外部因素影响：如周边施工，挖基坑、建隧道、建地铁等，导致房屋倾斜

房屋安全鉴定沉降检测的内容有：

1、调查建筑物的使用历史和结构体系。

2、通过房屋沉降检测方法测量倾斜和不均匀沉降，如：经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等。

3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围。

4、利用房屋检测专注设备检测相关数据，经过演算后分析原因。

5、综合评级并可行性房屋安全鉴定报告。

武江区厂房综合检测机构(第三方)对于有的损坏的梁采用粘钢加固或截面加大加固处理，在评估报告中应依次给出各烟囱相关检查鉴定结论，如果一旦发现问题隐患要马上采取相应的解决措施，具体监测频率应根据具体的施工工况作适当的调整。依据厂房使用安全鉴定机构的危房结论鉴定报告，第三条厂房建筑鉴定行业技术服务收费按不同建筑类别，入户调查时应至少有1名村和1名以上本村群众参加，在进行厂房加固设计的时候必须要关注到加固的合理性问题，

一、办公大楼加固内容及要求

新增钢筋混凝土剪力墙及基础，混凝土强度等级C30;框架梁、柱加固采用C35 喷射混凝土;结构顶板加固

采用现浇板粘钢加固、现浇板加50mm 钢筋混凝土后浇层、拆除旧板新浇钢筋混凝土板、加肋加固四种方

法。

二、办公大楼加固顺序

(1) 在原有建筑与新建筑相邻处，先进行原有建筑加固，后施工新建筑;

(2) 先拆除原有内隔墙卸载后再进行框架结构加固;

(3) 加固按从基础至顶层顺序，严禁隔层跳跃进行;

(4) 加固前制定出可靠的施工支护及卸载方案，确保原结构及施工安全;

(5) 加固时应注意预制楼板和预制外墙板的整体稳定与安全，对预制楼板采取可靠的支护措施，对预制外

墙板及薄壁柱先采取与框架的锚接加固措施，后加固主体;

(6) 加固时需破损局部预制构件，在预制构件稳定安全的基础上，先完成加固再恢复且加强原预制构

件的构造连接;

(7) Ⅰ段和Ⅱ段变形缝间3 根柱的部分切除待剪力墙达到设计强度后进行;

(8) 剪力墙与原柱连接钻孔锚筋前应先用角钢和钢板箍对原柱进行加固后进行。

三、办公大楼具体加固方法

1.喷射混凝土的施工

柱加固钢筋由于直径较粗，数量有限，采用楼板打穿孔的方式穿筋，孔隙间采用CGM 无机料填塞;柱子的

锚拉筋采用双面墙体锚拉筋方式进行拉结;梁加固钢筋采用梁底加主筋，箍筋采用与原有梁箍筋焊接的方

式连接。

喷射混凝土的强度为C35,喷射混凝土原材料要求如下：水泥强度为普硅P.O.42.5，5～10mm 的豆石，含泥

量为2%以下的中干砂，喷射混凝土浇筑之前1h，用搅拌机搅拌豆石混凝土干料，控制好施工配合比;根据

季节性施工情况的变化，在施工温度小于5℃时加入水泥用量1%的速凝剂，掺加的速凝剂在施工之前进行

化学检测，做水泥相容性试验及水泥净浆凝结试验，初凝时间不得大于min，终凝时间不得大于10min。

试验合格后方可使用;喷射混凝土的搅拌完的干料必须及时使用，要做到随搅拌随使用，因现场实际使用

的砂子中或多或少含有一定的含水率，如不及时使用，将会使干料板结，容易引起喷射输送管堵塞，严重

的造成混凝土强度降低;现场要求没有掺加速凝剂时存放时间不得超过1h，掺加速凝剂时存放时间不得超

过15min。

混凝土喷射前为混凝土的厚度均匀及表面平整,喷射施工前要进行贴灰饼冲筋,施工时注意掌握喷射厚

度;喷射混凝土时要注意掌握水流量的大小，混凝土的坍落度以30-60mm为宜，否则会造成混凝土的流坠或

混凝土的回弹损失过大;每一部分的墙柱喷射完毕后，在混凝土初凝前由专人负责混凝土表面用刮杠找平

及找垂直，以利于以后的墙柱抹灰，减少抹灰厚度;梁的加大截面喷射混凝土采取两边支侧模，由下向上

喷射的施工顺序，为防止喷射混凝土向下坠落，要求梁的底筋间距不能大于100mm，大于100mm的要加设小

直径分布筋，防止喷射完混凝土后坠落。

2.粘钢加固法的施工

粘钢加固的效果主要取决于粘结施工质量。粘钢加固施工应严格按下列工艺流程进行，并由专注化施工队

伍施工。主要施工工艺流程如下：

表面处理→配胶→粘贴→固定及加压→固化→检验→防腐处理

(1)表面处理：表面处理包括加固构件结合面处理及钢板贴合面处理，是zui关键的工序。对于混凝土构件

结合面，应根据构件表面的新旧程度、坚实程度、干湿程度，分别按以下四种情况处理：

1)对很旧很脏的混凝土构件的粘合面，应先用硬毛刷蘸洗涤剂，刷除表面油垢污物后用冷水冲洗，再

对粘合面进行打磨，除去2～3mm 厚表层，直至露出新结构面，并用无油压缩空气吹除粉粒。若表面

严重凸凹不平，可用高强树脂砂浆修补。

2)如混凝土表面不是很脏很旧，则可直接对粘合面进行打磨，去掉1～2mm 厚表层，用压缩空气除去粉尘

或用清水冲洗干净，待干燥后用脱脂棉蘸丙酮擦拭表面即可。

3)对于新混凝土结合面，先用钢丝刷将表面松散浮渣刷去，用清水冲洗，待干后即可。

4)对于湿度较大的混凝土构件或龄期在三个月以内的混凝土构件，因一般树脂类胶黏剂在潮湿的基层粘结

强度会大幅度降低，则可选用在潮湿面粘结的水下结构胶品种。(2)配胶：目前各种结构加固用胶黏剂基

本上为甲、乙双组份，须在使用时于现场临时配制;配制原则上应按产品使用说明书规定进行，但由于胶

的时限性较强，使用前还应进行现场试配，根据当时当地气温条件及存放时间长短作适当调整，选择各项

力学指标均为zui优的配比;

按选定配比称量，将甲、乙两组份倒入干净容器，采用机械按同一方向进行搅拌，至色泽均匀为止。

(3)粘贴：胶黏剂配制好后，用抹刀涂抹在已处理好的混凝土表面和钢板贴合面,为使胶充分浸润、渗

透、扩散、粘附于结合面，宜先用少量胶于结合面来回刮抹数遍，再添抹至所需厚度(1～2mm),中间厚边

缘薄,将钢板贴于预定位置;若是立面粘贴,为防止流淌,可加一层脱蜡玻璃丝布。钢板粘贴后,用手锤

沿粘贴面轻轻敲击钢板,如无空声,表示已粘贴密实,否则应剥下钢板重新补胶粘贴。

(4)固定与加压：钢板粘贴好后立即用卡具、支撑或膨胀螺栓等固定，并适当加压，以使胶液刚从钢板边

缘挤出为度;膨胀螺栓一般兼作钢板的附加锚固措施，其埋设孔洞应与钢板一道于涂胶前配钻。

(5)固化：前面提到的几种结构胶黏剂都是在常温下固化，24h 即可拆除夹具或支撑，3d 即可受力使用;

若气温低于10 度，应采取人工加温，一般用线灯加热;固化期间不得对钢板有任何扰动。

(6)检验:粘钢的必须按GB-7124-86 所述方法以相同条件制备钢-钢拉伸剪切试件及钢-混凝土双剪试

件各5 个，进行粘结抗剪强度试验;钢-钢粘结抗剪强度试验值不得低于该种胶的相应值，钢-混凝土抗剪

破坏必须发生在混凝土上。

加固构件的粘钢质量，一般采用非破损检验，即外观检查钢板边缘溢胶色泽、硬化程度，以小锤敲击钢板

检验钢板的有效粘结面积;锚固区有效粘结面积不应小于90%，非锚固区有效粘结不应小于70%。

(7)防腐处理:外部粘钢加固钢板，应按设计要求进行防腐处理。当外抹砂浆保护层防腐时，为利于砂 浆

粘结，可于钢板表面粘结或外包一层钢丝网或点粘一层豆石，并在抹灰时涂刷一道混凝土界面剂。如有其

他要求应要求作其他表面处理。