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在一些北方地区，因为天气气候不同，都会建造一些地下室来储藏食物或者货物。但是地下室一般都在地
下，比较容易受潮，对于物品来说都是比较尴尬的一件事请。而且受潮就算了，如果防水系统没有做好的
话，很容易出现渗漏。因此我们在做地下室的时候，一定要做好防水渗漏系统，那么下面先跟小编一起来
了解一下地下室发生渗漏的原因吧!
总结分析各种原因出现的渗漏
一， 迎水面局部防水层失效或者破坏后，会导致地下水闯过防水层渗入到结构层，渗入的水由于地下水
巨大的压力会劈开原柔性防水层，这时就会出现所说的串水，进入结构层会出现局部渗漏或局部大面积串
水渗漏。
二， 混凝土结构自防水失效或局部失效。导致这一渗水主要是1混凝土本身性能没有达到防水要求。2砼
的比例混合搅拌不科学不均匀，比如砂石配比少，水泥配比多，就会出现混凝土收缩产生的裂缝，而反之
砂石配比多，水泥配比少，会出现混凝土不密实、强度低。3加水搅拌多过于稀释也会导致混凝土强度降
低。4混凝土浇筑过程中极易出现漏震而产生的蜂窝和不密实。
三， 混凝土浇筑过程中出现暂停或与原先混凝土接磋没有按施工缝作业，形成带状混凝土局部松散，以
及各种预埋件作业不严谨导致的渗漏。
四， 地下水压浮力会导致在浇筑过程中结构变形而开裂，如果混凝土承力小于地下渗水饱和增大了地下
水浮力，设计刚度不足，使底板产生向上弓起变形，这些变形达到一定值时，就会产生微小的径向裂缝，
形成穿水通道。
五， 在施工过程排水措施不当，地下水降水深度不够，结构混凝土成型的初期时地下水过早地浸入结构
混凝土造成局部结构自防水的失效。
六， 防水材料偷工减料不合格，防水粘结自身寿命不长，不能满足耐久性要求。没有按照先进技术既要
粘结又要密缝多道合缝的要求。
七， 各种变形缝施工构造过程的质量控制不严引起的漏水。建筑的后浇带施工缝和沉降缝的构造方法要
依地下室大小、深度、地下水压力及周围土质而定，根据地形采取科学合理的施工方法和材料的选用。
地下室堵漏措施应遵循“排堵结合，因地制宜，刚柔相济，多道设防，综合治理的原则。
由于渗漏原因复杂而多变，在此作以概括性解说两种情况的堵漏方法：
大面积渗水抹面堵漏法：
适用于大面积渗漏水治理。通常情况下，地下工程大面积渗漏水治埋无法从迎水面实施，只能在背水面治
理，施工前应进行引排水，以防止新做的防水抗渗层被压水冲坏。
抹面施工法要点：
选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管排走。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏
水点时，可在墙体下部埋管引水，或者开槽至一定的宽度和深度，采用youzhi快速止水材料逐个进行把明水
先行堵住，确保无集中性的流淌明水，待固化后打磨施工基面至无松懈、颗粒、灰尘等杂物，打磨面积需
在原渗水位置适当向外延伸二十至五十公分，然后大面积喷涂或涂抹优栢盾背水面抗渗材料，时隔一到两
小时后方可进行第二次喷涂或涂抹，如果第二次施工时隔超过六小时以上，需在施工基面洒水湿润，以保
证与基面产生更好的吻合。施工十二小时后需洒水养护两至三天，根据情况每天养护一到两次。该抹面堵
漏法尤其适用于各种地下工程大面积慢渗水，如冒汗、洇湿等。
裂缝渗漏抹面堵漏法：
产生裂缝的原因较多，渗漏情况也颇为复杂，大致可分为注浆堵漏和开槽堵漏。对于裂缝较大的，一般建
议采用开槽堵漏，沿着裂缝处开槽至一定的宽度和深度，采用youzhi堵漏材料把开槽处填抹密实，再沿着裂
缝两边延伸打磨二十至三十公分，然后按要求进行喷涂背水面抗渗材料，第二天洒水养护后，在施工基面
再涂刷一到两遍多用途改性防水，这样可预防基面产生龟裂，同时也起到养护背水面抗渗材料的作用
和多重防水抗渗的效果。
遇有地下室宽度0.2-0.5mm左右的静止裂缝、贯穿性裂缝或施工缝位置渗漏水时，可采用注浆处理，以在
结构内部形成防水帷幕，注浆后再沿着裂缝两边延伸打磨二十至三十公分，然后按要求进行喷涂背水面抗
渗材料，以防止裂缝及裂缝周边产生渗水。
对于地下室有细微裂缝渗水的，打磨基面后，可直接喷涂或涂抹背水面抗渗材料，再涂刷一到两遍多
用途改性防水。
地下室渗漏是比较麻烦的一件事情，我们在解决防渗漏的问题上，要找到问题发生的原因，根据原因
才能够找到解决方法，解决问题的发生过。关于地下室防渗漏的问题小编就给大家说到这里了，如果您对
于防水、裂缝修补等相关问题比较感兴趣的话，可以持续关注我们网站，我们会定期更新相关资讯信息的
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建立完整的鉴定档案，包括鉴定合同、委托鉴定书、原始记录、鉴定报告等，并分别按年度统一编号，编号应当连续和相互链接，不得随意抽撤和涂改。
房屋安全鉴定检测过程：调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。