房屋的完损等级评定
根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。
危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ12599(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。
我司拥有CMA检测体系认证机构、结构补强资志施工单位和设计等相关资志齐，提供检测鉴定、设计、施工一站式服务。本公司秉承“科学公正，技术服务”的服务宗旨、真实诚信的合作理念，竭诚为广大客户创造大价值。吴川市房子安全鉴定检测机构本公司提供免费咨询电话，由专门人士负责接听并了解您的需求，为您提供适合的技术服务单位，提供youzhi效率的服务。业务涵盖：房屋质量安全检测、工业厂房结构鉴定、学校幼儿园抗震鉴定、房屋完损等级评定、主体结构质量检测、老旧小区改造鉴定。
对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录;对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定;
裂缝对承载力的危害。裂缝短期内虽不会对承载力造成威胁，但可能预示结构承载力存在不足或严重问题，需要通过结构验算加以判断和排除，确定是否需要补强加固或立即补强加固。
吴川市房子安全鉴定检测机构，欢迎来电咨询，我们的业务范围包括黄埔区、蓬江区、塘厦镇、樟木头、化州市、翁源、珠海、东莞市、惠阳区、曲江、寮步镇、麻涌、信宜市、海珠、清新区、乐昌市、洪梅等地区！
裂缝对结构物适用性的危害。适用性一般是对非承重结构，主要包括防水性、美观及气密性。对于混凝土结构来说，裂缝是非常容易出现的一种现象，但是在一定的范围内，这种裂缝是安全的，结构带裂缝工作是被规范允许的。所以，要确定其是否对结构存在威胁，我们再进行修补。
危险房屋处理方式有哪些?
①观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
②处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
③停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
④整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。