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地基属于建筑物的基础,也是很多户主会忽视的地方,如果地基不稳固的话,对建筑物造成的负面影响也是非常大的,对于存在质量问题的地基,我们务必要积极进行地基加固,很多人往往并不在意地基问题,觉得地基问题虽是基础性问题,却不是大问题,其实,地基质量问题如果一直得不到有效的处理和解决,后果也是非常严重的。对地基进行加固有什么必要性呢?下面的时间小编就来为大家进行详细的介绍。
一、提高建筑物的稳固性
看到城市很多住宅的高度越来越高,很多小区住宅的高度高达20几层,很多写字楼的层数也有三四十层,建筑物的高度增高了,能够有效提高土地的空间利用效率,在城市的各个角落,都是寸土寸金的地方,如果建筑物之下的地基不稳固,将会影响到地基之上建筑物的使用安全。现在很多业主一旦发现地基存在严重的质量问题,都会及时和加固施工单位取得联系,力求弟一时间对其进行加固维护,确保地基的质量等级能够达到使用的要求。
二、延长建筑物的使用寿命
当地基出现问题的时候,地基之上的建筑物也会表现出相应的问题,不管是城市建筑物,亦或是农村建筑物,只要建筑物之下的地基存在的问题得不到有效的加固修缮,地基将会表现出严重的质量问题,会直接影响到建筑物的使用寿命。是新建的建筑物,如果地基存在问题,这类建筑物看起来十分雄伟,可能仅需要不到十年的时间,这类建筑物也会被列为危险建筑物,没有办法再继续投入使用。
三、建筑物使用的安全性
当地基不稳固的时候,会直接影响到建筑物的使用安全性,尤其是住宅建筑物,户主居住于此都是希望这些建筑物能够居住的安全性的,如果建筑物的安全性不达标,不管是住宅类建筑物,还是商用建筑物,或者是工厂用建筑物,这些建筑物都需要暂时停止使用,以免发生安全事故。
四、建筑物的承载能力达标
经过质量检测,大家会发现,有很多建筑物的承载能力都和规定的标准存在一定的差异,这主要是因为这些建筑物的地基存在问题,其实地基问题看起来并不严重,却是牵一发而动全身的,这类建筑物的承重能力如果无法达到使用要求的话,也是没有办法正常使用的。
五、提升建筑物的整体质量
想要提升建筑物的整体质量,对于地基存在质量问题的情况,还是要及时采取措施对其进行加固的,加固后的地基能够承载建筑物的重量,不会造成承重负担,也不会存在安全性问题,这类建筑物可以放心使用,并且也可以根据使用要求,适当的对建筑物内部结构进行改造。
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房屋正常使用性鉴定,该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核,现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件,装修设备的损坏程度部位及范围。利用房屋安全鉴定检测专门设备检测相关数据,经过演算后分析原因。房屋安全鉴定综合评级并出具可行性房屋安全鉴定报告。