空调机的维护、清洗是空调保养的主要关键,有利于提高制冷效果,有利缩短降温时间,有利空调节能,有利延长空调机使用寿命,是合理使用空调,加强规范管理的重要组成部分。空调保养交给人员，企业办理中央空调清洗维保服务资质证书有利于取得客户的信赖，如何办理中央空调清洗维保服务资质证书呢？办理这个空调资质对于投标项目有用。
以前空调用户对空调机维护、清洗重视不够,现在应当加强这一领域工作,促进空调行业发展。开机前的维护通常家用空调机使用到九月份就关机停用,到次年五月至六月才开机,停用半年多。空调开机前一定要做一次全面的“诊断”,查一查空调设备有否“毛病”,根据清查结果,在技术人员指导下,做好维护清洗工作,这次维护清洗要比较到位,含室外机和室内机的外壳、机体、过滤网,开始试运行,观测制冷速度和效果。开机过程中的维护空调开机后视环境条件、气候条件、开机时数,周围灰尘、空气洁净度、房间是否干净等诸多因素决定空调开机过程中的维护次数。
环境条件欠佳,天气炎热,空调机陈旧,空调开机时数长,空调开机过程中的维护次数增多,通常一个半月左右维护一次。若环境条件好,空调机比较新,空气中灰尘少,空调开机合理,与电风扇交替使用,可以适当延长维护周期,从空调开机到空调关机维护1—2次。维护应认真、仔细,不留死角。符合规范,提高制冷速度、制冷效果,达到节能、清新、舒适。关闭后的维护天气转暖,空调机开启,天气转凉,空调机关闭,这是常年规律。注意空调机关闭前应对室外机、室内机作一次全面仔细的检查。
中央空调二级保养的作业方式
①执行日常维护、一级保养的内容。
②清洗蒸发器、冷凝器的管道和盖板水垢（水质处理部分）。
③根据使用情况更换油过滤芯。
④根据使用情况更换干燥过滤器。
⑤根据油质情况更换新冷冻油。
⑥主电机轴承加注润滑脂。
⑦机组表面除锈刷漆。
⑧校正压力传感器。
⑨添加或更换电控冷冻液。以上保养事项具体根据你的工作进行详细安排。
保养、维护、清洗要一环扣一环,不能脱节,易漏环节更应扣紧,严格检查,完成上述环节后,套好空调机机罩,防止灰尘污染,防止空调机滴水与进水,保持洁净,准备来年再用,这样做到清洁、节能、延长空调设备的使用寿命。对品牌的分体机,柜机要重点保护,充分发挥节能效果。
一般时段空调保养
1.清除通风口的杂物,保证通风正常。观察室外机架有无松动现象,清洁室外通风网罩内有无异物。保持通风口的畅通无阻。
2.室内、外换热器表面清洗,提高换热器的效率。清理室内换热器时,应小心拿下面板,用柔软的抹布擦洗,使用小毛刷轻轻刷洗完内机的换热器,这样达到清除灰尘和可繁殖病菌的有害积聚物的目的。注意由于散热片是很薄的铝质材料,受力后容易变形,要小心刷洗。
3.清洗过滤网上的积灰。在清洗过滤网的时候,切断电源,再打开进风栅;取出过滤网,用水或吸尘器清洗过滤网,水温不要超过40度,用热的湿布或中性洗涤剂清洗,用干布擦净,不能用杀虫剂或其他化学洗涤剂清洗过滤网。
4.清洗排水部分的污垢和积聚物。排水部分容易沉积污垢,必须定期进行彻底消毒,保证排水通畅、防止细菌繁殖。
5.检查其他。包括供电线路、插头插板、开关;检查易耗损件,如导风转板、杀菌除湿、光触媒等部件状况,确保空调状况良好无异常。特殊时段空调保养在3-5月和9-11月温度适中的季节里,人们一般让空调处于非工作状态。在不使用空调的季节,应当断掉空调器电源,但保持一个月开机一次的使用量,以防止长时间不使用导致机内润滑油凝结。为保证空调的长期高速运转及使用使命的延长,在暂停使用和开始使用空调的时候,还得注意对空调的恰当养护。
1.使用季节结束后。可在让空调暂停使用之前,在晴天里将空调设为送风状态,开机运转半天左右,使空调内部完全干透;还应将滤尘网、室内机、室外机清洗干净。
2.使用季节开始前。检查室内和室外机组的进风口、出风口有无障碍物,以免降低空调的工作效率;安装好滤尘网,避免因灰尘进入机器内部而损坏机器或引发故障;的清洗要用干布,不要用玻璃清洗剂或含有化学物质的布,清洁后要装入两节型号相同的新电池。
中央空调维保需要从制度方面解决流程作业的问题
1、要求切合部门实际工作安排，以预防保养为主，确保设备正常运转及日常供应运行下进行三级保养（包括日常/一级：月度/季度、二级：半年/年度）
2、冷水机组维修保养和水质处理由公司负责。
3、空调系统负责空调系统所属设备与装置的维修保养，并按空调系统保养计划做好设备保养。
4、系统主管每半年制订下一半年度的空调系统保养计划，并负责组织实施。
5、当值人员巡查发现系统设备故障，应立即进行维修，并报告系统主管。
6、设备维修过程所要更换的零件，必须做详细记录。
7、根据系统设备的特点，重点做好除尘、润滑、更换老化部件、紧固螺丝等工作。
8、注意用电、防火安全，如需烧焊，须办理动火证，并严格遵守动火作业规定。
9、系统保养以不影响酒店正常营运为原则。对突发性故障应在4小时内排除，逾期应向上级报告以便及时通知受影响的用户。
10、系统维修保养工作结束后应填写维修保养记录表。
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