在这个世界上很多东西都会有一个期限，例如食物会过期、人会有生老病死。同样的道理，房屋的使用也是会有一个期限的。如果房屋已经超过了当初建筑时的可使用年限那么房屋就会出现各种各样的安全隐患，那么面对这些难题我们有没有办法可以解决？答案是：有。我们可以先对房屋进行一个房屋安全鉴定来更好以及更彻底的了解房屋当前的现状，所谓知己知彼方能百战百胜。再及时对房屋现状所存的问题进行针对性加固处理，这样就可以做到防范于未然！
房屋安全鉴定注意事项：
1)混凝土结构：混凝土结构的缺陷及损伤包括外观质量(蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋、裂缝、疏松区、不间浇筑混凝土的结合面等)、损伤(包括环境浸蚀损伤，如冻伤；灾害损伤，如火灾损伤等；人为损伤，如碰撞引起的损伤等；混凝土有害元素造成的损伤，如碱骨料、氯离子等浸蚀损伤等)。其检测技术根据不同的缺陷和损伤项目进行选择，如外观质量可通过目测与尺量、超声等方法检测，损伤可通过超声、取样、剔凿等方法进行，裂缝缺陷可通过超声、尺量等方法。
2)砌体结构：砌体结构的缺陷及损伤包括砌筑质量(组砌方式等)、损伤(裂缝；环境浸蚀损伤，如冻融损伤、风化等；灾害损伤，如火灾损伤等；人为损伤，如碰撞损伤等)。砌筑质量可通过目测法进行，对损伤可通过超声、尺量等方法进行。
3)钢结构：钢结构的缺陷和损伤包括外观质量(均匀性，如夹层、裂纹、非金属夹杂等)、损伤(裂纹、局部变形、锈蚀等)。钢结构裂纹可采用观察法和投射法检测，局部变形可采用观察法、尺量法，锈蚀可采用电位差法等。
4)木结构：木材缺陷，对于圆木和方木可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝、髓心等项目，对于胶合木结构，尚有翘曲、顺纹、扭曲等，对于轻型木结构尚有扭曲、横弯、顺弯等。上述项目可采用目测、尺量、靠尺、探针等进行检测。
广州房屋安全鉴定多久进行一次
1.普通商品房和自建住宅，其使用年限在30年以上的，须经初次安全鉴定。并建议以后每10年进行一次，当发现安全隐患时要及时进行处理！
2.公共场所类型例如：学校、医院、商场、酒店等建筑物，类建筑物人员流动密集可能会导致房屋的承载力受到影响，使用建议每五年就进行一次房屋安全鉴定工作。
3.假如房子所处地理环境地质比较差，每5年之间进行一次房子安全鉴定。地质问题会直接导致到房屋的整体安全性减弱，必须严谨。
4.当房屋的使用时间已经超过了房屋的单初设计的可使用年限还在继续使用的房屋，如没有进行过房屋整体加固的，则进行每三年进行一次房屋安全鉴定。
广州申请房屋安全鉴定时应提供的资料
1、房屋可靠性鉴定
房屋原结构设计图或竣工图（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等
涉及到地基基础问题时要提供地质资料
2、危险房屋鉴定
房屋产权资料等
3、施工周边房屋安全鉴定
拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等
4、火灾（水灾）后房屋损伤程度鉴定
房屋原结构设计图，消防部门的火灾分析报告等
5、房屋损害纠纷鉴定
属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸；属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸，地质资料等。
6、建筑结构抗震鉴定
房屋原结构设计图
7、房屋建筑年代鉴定
房产证和测绘图复印件，必要时提供相关图纸