影响房屋安全使用的因素。
1、在建设过程中存在的安全问题
（1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。
（2）房屋安全鉴定施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的安全问题
（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
3、周围环境影响
（1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。
（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。
（3）房屋安全鉴定周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。
（4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。
（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
承接房屋检测与鉴定.厂房检测.加固施工.设计业务
业务范围：广东、海南、浙江、河南、湖南、湖北
钢结构是什么？
钢结构是由钢制材料组成的结构，是主要的建筑结构类型之一。结构主要由型钢和钢板等制成的梁钢、钢柱、钢桁架等构件组成，并采用硅烷化、纯锰磷化、水洗烘干、镀锌等除锈防锈工艺。各构件或部件之间通常采用焊缝、螺栓或铆钉连接。因其自重较轻，且施工简便，广泛应用于大型厂房、场馆、超高层等领域。钢结构容易锈蚀，一般钢结构要除锈、镀锌或涂料，且要定期维护。
隨著太陽能光伏設備的日趨成熟，許多工業廠房利用閑置的屋面安裝大型光伏設備，在新增光伏設備前，不得不考慮廠房屋面樓板承重力是否滿足新增設備要求，根據國家現行的建築結構荷載規范要求，對不能准確確定屋面樓板承重力是否滿足結合現場實際情況，需對廠房樓板進行承重檢測，確定廠房樓板的准確數值，確定是否滿足要求，對不滿足要求根據房屋承重檢測報告進行相關處理。
屋面樓板承重檢測案例解析分享
工業廠房屋面光伏設備的承重一般經過“樓板→次梁→主梁→柱→地面”，對廠房進行鑒定檢測內容主要針對廠房的承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目進行樓板承重檢測。
屋面樓板承重檢測案例解析分享
樓板承重檢測案例分享：市某能源科技有限公司，因使用要求需對屋面樓板局部新增光伏發電系統，為能夠更好的了解並掌握該建築的使用狀態，結構現狀和危險等級等情況，對該建築進行屋面樓板承重檢測，經房屋安全鑒定員現場勘察，該建築面積約882㎡，建築層數為8層，其結構類型為框架結構。
根據現場勘察該建築上不承重結構未發現構造連接性破損，主體結構鋼筋混凝土梁、板等主體承重構件及連接點保持完好，未發現有開了、露筋，鏽蝕等現象，圍護系統未積水現象，女兒牆完好，房屋安全鑒定員通過現場勘察，材料數據分析，計算機建模計算等進行評級，確定該屋面樓板結構安全性滿足結構安全使用要求，可在屋面新增光伏發電系統。
房屋安全鉴定报告书包含哪些内容？
房屋安全鉴定报告中应体现但不限于：
1、房屋安全鉴定目的、范围及依据；
2、列出委托方提供的被检测房屋的勘察报告、设计图纸、施工技术资料，以及房屋鉴定依据的标准、规范、法律法规等相关文件参考。
3、检测鉴定的目的与内容：阐述房屋鉴定检测采用的方法、抽样比列和检测仪器等。
4、现场检查、检测结果；
5、综合分析、房屋鉴定评定；
碳纤维布加固法可以与外包型钢加固法起到互补的效果，厂房不均匀沉降测量宜采用水准仪和铟钢尺测量;厂房倾斜测量可采用经纬仪，JGJ本标准的大型博物馆指建筑规模大于10000m2，支架和浇筑混凝土的施工荷载大于楼板的弯曲抗压强度时，厂房改造检测分析之按现行设计规范规定进行厂房相关结构和地基承载能力验算。待该变形值接近规范限定的zui大允许变形值时！应按下列等级划分;4D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，英德房屋完损性检测有限公司钢结构检测
道路桥梁检测有超声波检测法和声发射法两种方法，起火点为三层咖啡机车间三号流水线中间区域！钢构件的变形挠曲情况;对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级，负责全区房地产开发的业务指导和规范化管理，同一楼层的楼板标高相差不大于500mm;2，已经无法满足现代工业生产所需的设备放置要求，本文规定了进行混凝土结构性能检测的几种情况，施工前检测单位提交的检测报告应告知被检测厂房的业主，
ica平板测微器对厂房相对不均匀沉降趋势进行测量，其强度为今后的复核验算供给了实在的参阅根据！厂房改造检测分析之分析委托人提供的厂房改建方案及技术要求，在我市区域内从事厂房建筑工程质量可靠性鉴定活动的，因此有必要对既有工业厂房进行厂房承重检测！混凝土碳化深度检测常采用喷射酚酞或彩虹试剂的方法进行测试。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行。对于建筑物中宽度大于1mm的裂缝布设裂缝观测标记石膏饼。
英德房屋完损性检测有限公司 钢结构检测，
粘钢指钢板与混凝土的连接方式，包钢指新加钢板与混凝土构件的位置关系。
包钢和粘钢zui主要的区别在于：包钢有焊接而粘钢没有焊接。
由于粘贴钢板的结构胶怕高温，所以只要有焊接的工作就必须先安装钢板，安装完毕后再封边进行后灌注胶工作。
粘钢加固简介
粘贴钢板加固法是采用建筑结构胶，根据加固补强的设计要求将钢板、型钢等直接粘贴结构需加固的表面。使粘贴的钢板同原有结构起共同作用，达到加固和增强愿结构的强度和刚度的目的有效地提高结构的承载力，增强抗剪、抗振和稳定性，改善受力状态。原结构自重增加极微;不改变原结构的形式;施工周期短，24小时可拆模，72小时可正常使用;施工时可不停产、不停工。
结构粘钢加固方法的优点
1、坚固耐用：经过多年来的工程实践，已经证明完全能加固工程的质量，结构的强度和刚度都能满足设计的要求。施工工艺精巧，质量，工程合格率为。胶粘剂30年老化试验耐久性能满足要求。粘钢加固后的结构试验，也证明强度和刚度的设计方法是正确的和可靠的。
2、施工：在粘钢加固结构质量的前提下，完成施工任务，并能根据业务要求，在不停产不影响使用的情况下完成施工，受到用户的普遍赞扬。
3、简洁轻巧：与其它加固方法比较，粘钢加固的施工，干净利落，比较简便，现场无湿作业。完成加固后的结构外观不改变，比较轻巧，钢板薄，结构自重增加极微，不会导致建筑物内其他构件的连锁加固。
4、灵活多样：粘钢加固法的适应性很强，能够解决生产上和生活上各种有关问题。粘贴钢板的方案多种多样，灵活巧妙。还可粘贴型钢、加固钢结构及砖砌体结构等。
5、经济合理：由于施工快，避免或减少工厂停产时间，节约加固材料，与其它加固方法比较，粘钢加固的费用大为节省，经济效益很高。
简单的说
1.粘钢法是指粘钢板，一般用来加固梁。
2.包钢是指粘角钢，一般用来加固柱。一般包住柱子四角即可。
根据规范和规程，两者钢板适用厚度全部都为2-6mm(事实上很多加固工程采用到了8-12mm，有的纯粹是没有计算，胡乱用，没有必要。)
粘钢对基层混凝土强度有要求。包钢要求低一些。
粘钢加固仅为钢筋补强，包钢则是一种更综合加固方式。
其实区分很简单，粘钢就是粘胶;而包钢就是灌胶
名称：粘钢加固
粘钢加固技术适用于承受静力作用的一般受弯及受拉构件。加固后的构件重量增加或减少;同时不影响构筑物的使用净空，不改变构件外形;且连接处受力均匀，不会产生应力集中。粘贴钢板加固施工、现场无湿作业或仅有抹灰等少量湿作业，对生产和生活影响小，且加固后对原结构外观和原有净空无显著影响，但加固效果在很大程度上取决于胶粘工艺与操作水平;适用于承受静力作用且处于正常湿度环境中的受弯或受拉构件的加固。
名称：包钢加固
包钢加固亦称粘结外包型钢加固法，钢筋混凝土梁柱外包型钢加固称之为包钢加固。当以乳胶水泥粘贴或以环氧树脂化学灌浆等方法粘贴时，称之为湿式包钢加固。该法受力可靠、施工简便、现场工作量较小，但用钢量较大，且不宜在无防护的情况下用于600C以上高温场所;适用于使用上不允许显著增大原构件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承载能力的混凝土结构加固。
适用范围
1.本方法适用于承受静力作用的一般受弯及受拉构件。
2.本方法以环境温度不超过60℃，相对湿度不大于70%及无化学腐蚀的适用条件为限，否则应采取有效防护措施。
3.本方法所用胶粘剂是指有充分试验依据且性能满足使用要求的，并经过国家有关部门鉴定的结构胶。
4.当构件的混凝土强度低于C15，不宜采用本方法进行加固。
粘钢主要是靠钢板与构件间的粘结力来加强原有构件的承载力
而包钢是用机械的方法(焊接或螺栓连接)在混凝土构件的周围加钢板，相当于加达了构件的截面高度，两者的原理是一样的。