房屋在载荷功效下，有的造成形变。伴随着载荷的扩大，形变慢慢扩大，原始环节地基土中地应力处于延展性平衡状态，具备安全性承载力。当载荷扩大到地基压力临界点时，该点或小地区内各点就产生裁切毁坏而处于极限平衡情况，土中地应力将产生重遍布。，这时候的房屋将有很大可能形成不规则沉降。
广东方十检测鉴定专注第三方房屋质量检测机构,厂房安全检测,厂房办产证检测,学校安全性检测,危房鉴定,承重墙修复检测,国家认可房屋质量检测报告。按照先咨询清楚房屋问题再签订合同的流程办理房屋鉴定业务，具体的费用详情也以协商合同为准。
地基承载力的检验方式：
1、螺旋板载荷实验
适用软基处理、一般粘性土、砂土及砂类土、螺旋板支架预压(SPLT)是将一螺旋状的承受压力板用人力资源或机械设备旋紧路面下列的预订深层，根据传力杆向螺旋状承受压力板施压，测量承受压力板的下移量。
2、平板载荷实验
适用各种土、软塑岩和风化层岩石。平板电脑载荷实验是一项应用Zui开始、运用Zui普遍的原点实验方式，该实验是在一定规格的刚度承受压力板上等级分类释放载荷，观察各个载荷功效下天然地基土随工作压力而形变的原点实验。它可用以依据载荷-地基沉降关联线(曲线图)明确路基的承载能力、设计方案土的变形模量、估计土的不排水管道抗拉强度及極限回填土高宽比。
3、规范贯入实验
适用一般粘性土、砂土及砂类土。规范贯入实验(standardpenetrationtest，SPT)是动力触探的一种，是在现场测定砂或粘性土的地基承载力的一种方式。这一方式已被纳入中国《工业与民用建筑地基基础设计规范》中。
情况碎石土的压实度归类。
房屋的地基属于重中之重，地基有问题房屋什么事情都有可能发生，比如说房屋墙壁有了裂缝，房屋有了沉降、房屋有了倾斜这些都非常有可能是地基问题，地基的问题的一般都不是单独发生的，也会因为地质的原因而生出问题，所以区别和分类出地基检测方式是非常必要的。