目前来说可靠性检测鉴定的侧重点在于建筑的完工情况，但是抗震检测侧重的点在于既有房屋对于地震的抵抗能力，有抗震作用的结构在整体建筑中不是很多但很重要。所以说可靠性检测并不全包含于抗震检测。
现在民用建筑可靠性鉴定仅能考虑静荷载作用下的状况，地震作用属于突发的偶遇作用，属于动荷载，目前搞可靠性研究的学者们还没有研究出来。
对既有建筑结构进行检测的条件包括以下几项：1、对建筑结构进行安全鉴定或抗震鉴定时；2、对建筑大修前进行可靠性鉴定；3、对建筑改变用途改造加层或扩建前进行的鉴定；4、对建筑结构达到设计使用年限要继续使用的鉴定；5、对受灾建筑的鉴定；6、对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议时。