承接房屋检测与鉴定.厂房检测.加固施工.设计业务
业务范围:广东、海南、浙江、河南、湖南、湖北
广东方十检测鉴定加固有限公司是具有国家CMA资治认定、建设工程质量检测机构资治、特种设备检验检测机构(无损检测机构)核准证和住建委房屋检测鉴定资治备案的甲级单位。公司技术实力雄厚、检测仪器先进、鉴定结论准确,拥有一支专业精准的房屋检测鉴定专家团队,其中从事土建工作多年的工程师4人,一级结构工程师及岩土工程师3人,检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人,房屋检测鉴定技术人员近200名,并邀请多名建筑物鉴定专家作为技术顾问。
作为广州检测鉴定中心机构,公司业务涵盖地区国内各地房屋安全鉴定、广州建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、广州施工周边房屋安全鉴定与证据保存、广州危房鉴定与应急抢险、广州灾后房屋结构安全检测、广州筑物建造年代鉴定、广州房屋(校舍)抗震构造检查与抗震性鉴定、广州旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业房屋加层可行性研究、广州房屋修缮技术与造价评估、加固补强及委托鉴定等工程建设领域。
在日常生活中,有些房屋从外观就可以直接判断是危房,有些是需要通过房屋安全检测鉴定才能判断为危房。但是有些被鉴定为危房后是可以立即拆除重建的,有些是具有历史意义不能随意拆除,那么就要进行加固处理保证房屋安全。危房处理意见有以下几种形式。
①观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。
②处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。
③停止使用。适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
④整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。
要达到危房必须满足危房标准,危房采取何种处理方式要结合业主和房屋的本身意义而定。危房鉴定建议找专业的房屋鉴定机构进行房屋鉴定,保证房屋结构安全。
钢结构工程项目施工质量问题的复杂性,主要表现在引发质量问题的因素繁多,产生质量问题的原因也复杂,即使是同一性质的质量问题,原因有时也不一样,从而质量问题的分析、判断和处理增加了复杂性。例如焊接裂缝,其既可发生在焊缝金属中,也可发生在母材热影响中,既可在焊缝表面,也可在焊缝内部;裂缝走向既可平行于焊道,也可垂直于焊道,裂缝既可能是冷裂缝,也可能是热裂缝;产生原因也有焊接材料选用不当和焊接预热或后热不当之分。
房屋鉴定
房屋鉴定的现场检查的顺序宜为先房屋外部,后房屋内部,破坏程度严重或濒危的房屋,若其破坏状态显而易见,可不再对房屋内部进行检查
房屋外部重点检测以下部分:
1)房屋的结构体系及其高度、宽度和层数;
2)房屋的倾斜、变形;
3)地基基础的变形情况;
4)房屋外观损伤和破坏情况;
5)房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状;
6)房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。
房屋鉴定
房屋内部重点检测以下部分:
1)着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造;
2)检查非承重墙和容易倒塌的附属构件,检查时,应着重区分抹灰层等装饰层