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1.0目的规范柴油发电机维修保养工作，确保柴油发电机动性各项性能良好，保证柴油发电机良好运行。
2.0适用范围适用于物业管理公司辖区内各类柴油发电机的维修保养工作。
3.0职责
3.1主管经理负责审核《柴油发电机维修保养年度计划》并检查该计划执行情况。
3.2机电维修部主管负责组织制定《柴油发电机维修保养年度计划》并组织、监督该计划的执行。
3.3柴油发电机管理员负责柴油发电机的日常维修保养。
4.0程序要点4.1《柴油发电机维修保养年度计划》的制度。
4.1.1每年的12月15日之前，由机电维修部主管组织柴油发电机管理员一起研究，制定《柴油发电机维修保养年度计划》并上报公司审批。4.1.2制定《柴油发电机维修保养年度计划》的原则；a）柴油发电机使作的频度；b）柴油发电机的运行状部况（故障隐患）；c）合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）
4.1.3《柴油发电机维修保养年度计划》应包括如下内容；a）维修保养项目及内容；b）具体实施维修保养的时间；c）预计费用；d）备品、备件计划。
4.2柴油发电机机外附件的维修保养，由机电维修部柴油机管理员负责，其余维修保养由外委完成，维修保养应按《柴油发电机维修保养年度计划》进行。
4.3柴油发电机维修保养。
4.3.1进行维修保养时，应注意可拆零件的相对位置及其顺序（必要时应作记号），不可拆零件的结构特点，并掌握好重新装回时的用力力度（用扭力扳手）。
4.3.2空气滤清器的维修保养周期为每运行50小时进行一次。a）空气滤清器显示器；当显示器的透时部分出现红色时表明空气滤清器已达到使用限度，应立即进行清洁或更换，处理完毕，轻按显示器顶部按钮，使显示器复位。b）空气滤清器；——松开铁环，拆下储尘器及滤芯，由上至下小心清洁滤芯；——滤芯不太脏时，可直接用压缩空气吹净，但应注意空气压力不能太大，喷喷嘴不可太接近滤芯；——如果滤芯太脏，应用从代理商处购买的专用清洁液清洗，完后用电热风筒吹干（注意不能过热）——清洗完毕，应进行检查，检查的方法是用灯泡从内往外照，在滤芯外部观察，如发现有光点则表明滤芯已穿孔，此时则应更换同型号的滤芯；——如果没有光点出现则表明滤芯未穿孔，此时则应小心安装好空气滤清器。
4.3.3蓄电池的维修保养周期为每运行50小时进行一次。a）用验电器检查蓄电池充电是否足够，否则应充电；b）检查电池液位是否在极板上15mm左右，如果不够则加蒸馏水至上述位置；c）检查电池接线柱是否被腐蚀或有打火痕迹，否则应修复处理或更换，并涂上黄油。
4.3.4皮带的维修保养周期为每运行100小时进行一次。a）检查每条带，发现有损坏或失效的，应及时更换；b）在皮带中段加40N压力，皮带应能按下12N左右，太松太紧都应当进行调整。
4.3.5散热器的维修保养周期为每运行200小时进行一次。a）外部清洁：——用热水（加入清洁剂）喷洗，方法是从散热器前面向风扇方向喷射（如从反方向喷射只会把污物逼进中心位置），使用此方法时，要用胶布挡住柴油发电机：——如果上述方法不能清除顽固的沉积物，则应把散热器拆下浸在热的碱水中约20分钟，然后用热水清洗。b）内部除垢：——把水从散热器中排干，然后把散热器与管子相连的地方拆开并封口；——向散热器中侄临45度的4%的酸溶液，过15分钟后排干酸溶液，检查散热器；——如果仍有水垢，则用8%的酸溶液再洗一次；——除垢后用3%的碱溶液中和两次，然后再用清水冲洗3次以上；——所有工作完成后，检查散热器是否漏水，如果漏水则申请外委修补；——如果不漏水则重新装回，散热器装回后应重新灌满清水并加入防锈剂。
