首先我们先来说说什么叫做垫资过桥吧！
1.概述
过桥、垫资严格来说是两个资金拆借业务，其特点都是在明确借款用途和还款来源的情况下，进行无抵押资金拆借。
一般来说过桥短则一两天，长则个把月;而垫资短则十来天，也可能是几个月。
现实操作中，我们对过桥和垫资的概念不做明确区分。
2.标准业务
过桥：一般是指原有贷.款到期，需要归还银行本金重新审批(审批手续相对简单)，也叫续贷。
垫资：一般是指新的贷.款已经批贷，需要结清原有银行贷.款，通过新的贷.款发放来归还垫资款，也叫倒贷。
3.非标准业务
3.1还款来源未确定
比如前面贷.款到期，新的贷.款还未完成审批，俗称“空垫”。
3.2单方出面
做公证时配偶不出面。
3.3买房垫资
全款过户，之后抵押回款(空垫+信用)。
3.4还款来源为个人借款
个人放款(回款途径)不确定性大。
正规垫资公司不做非标垫资业务，这种业务没有收费标准，一般价格比较高。
很多贷.款机构都提供买房垫资业务，因为对买卖双方及交易流程非常了解，而且资金成本较低，垫资费用相对较低，目前大概是一个月1.6%左右。
